Viabilidad de Producto en Puebla
Viabilidad de producto + optimización de mix: +22-34% ingresos sin construir más metros cuadrados
Contexto de Puebla
7º estado con mayor oferta inmobiliaria. Hub automotriz con crecimiento sostenido y patrimonio cultural UNESCO.
Precio m²
$7,200
Plusvalía
4.8%
Proyectos activos
97
Absorción
79%
Viabilidad de Producto y Optimización de Mix aplicado a Puebla
Análisis multi-segmento que identifica el mix óptimo de productos (tipología, tamaño, precio) para maximizar retorno sobre m² construible, balanceando velocidad de venta con margen.
Metodología
Análisis de demanda por segmento
Linear programming optimization
Análisis de comparables
Simulación escenarios mix
Validación con pre-ventas
Entregables
Reporte con mix recomendado
Modelo Excel editable
Comparativo vs plan actual
ROI proyectado por mix
Plan de implementación
Desarrolladora CDMX: cambio de mix +22% ingresos proyectados sin aumentar m² construibles.
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