Factibilidad Financiera en Monterrey
Validación financiera de proyectos inmobiliarios antes de invertir $50-500M MXN
Contexto de Monterrey
Capital industrial del norte con ecosistema de negocios y nearshoring.
Precio m²
$12,000
Plusvalía
6.8%
Proyectos activos
124
Absorción
84%
Factibilidad Financiera Inmobiliaria aplicado a Monterrey
Factibilidad financiera completa con metodología bancable: modelo financiero detallado, proyección de flujos 10 años, TIR, VPN, payback, WACC, análisis de sensibilidad multi-variable, stress tests y escenarios (optimista/base/pesimista). Incluye recomendación formal GO/NO GO con dictamen defendible ante comités de inversión, bancos y fondos. Aceptado por BBVA, Banorte, Santander.
Metodología
Modelo financiero 10 años (mensual o trimestral)
TIR, VPN, ROIC, Cash-on-Cash Return
Análisis sensibilidad con variables clave
Simulación Monte Carlo 10,000 iteraciones
Stress tests + escenarios adversos
Benchmarking vs alternativas (CETES, FIBRAs)
Entregables
Reporte de factibilidad financiera 60-100 páginas
Modelo financiero Excel editable bankable
Presentación para consejo directivo (30 slides)
Dictamen GO/NO GO documentado
Análisis comparativo vs inversiones alternativas
Sesión presentación + Q&A (2 horas)
Soporte 45 días
Desarrolladora obtuvo crédito puente por $140M MXN con banca nacional usando nuestro modelo financiero. Banco aceptó proyecciones validadas por nuestra metodología.
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