Plusvalía por Zona en Puerto Vallarta
Plusvalía proyectada a 5-10 años por microzona con data científica
Contexto de Puerto Vallarta
Turismo de lujo con inversión extranjera. Análisis de CAC -18% en desarrollos premium.
Precio m²
$28,000
Plusvalía
7.2%
Proyectos activos
52
Absorción
72%
Análisis de Plusvalía aplicado a Puerto Vallarta
Determinamos plusvalía proyectada de zonas específicas usando modelos econométricos con variables de infra futura, demográficas, económicas y de mercado. Precisión validada ex-post +85%.
Metodología
Modelos ARIMA + XGBoost
Variables infra + demográfica + económica
Validación cross-segmento
Backtesting histórico
Escenarios múltiples
Entregables
Reporte por microzona
Mapas de plusvalía proyectada
Modelo Excel
Recomendaciones timing inversión
Inversionista identificó zona con plusvalía proyectada 14%/año (vs 7% promedio ciudad). Confirmado 3 años después.
¿Aplicar Plusvalía por Zona en Puerto Vallarta?
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