Análisis de Mercado + Factibilidad en Mérida
Factibilidad financiera, análisis de mercado y viabilidad de producto con data science y econometría
Contexto de Mérida
Ciudad con mejor calidad de vida según ONU. Plusvalía enorme con costo 50% menor que CDMX.
Precio m²
$8,000
Plusvalía
7.5%
Proyectos activos
68
Absorción
83%
Análisis de Mercado Inmobiliario y Factibilidad Financiera aplicado a Mérida
Estudio profesional que combina análisis de mercado inmobiliario, factibilidad financiera y viabilidad de producto. Modelos econométricos con +50 fuentes, análisis competitivo, proyecciones a 5 años y modelos financieros completos (TIR, VPN, payback). Resultado accionable para desarrolladores, fondos y brokers que necesitan validar proyectos antes de invertir.
Metodología
Modelo econométrico multi-variable
Análisis de comparables (200+ propiedades)
Proyección de demanda 5 años
Benchmarking competitivo
Simulaciones Monte Carlo
Entregables
Reporte ejecutivo 80-120 páginas
Modelos financieros Excel
Mapas GIS con capas
Presentación inversionistas
Sesión Q&A 2 horas
Actualización 6 meses
Desarrolladora que evaluó 5 zonas con nuestro análisis evitó inversión errónea de $80M en zona con demanda inflada.
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