Cancún
Quintana Roo
Costo/m2
$30,000 MXN
Plusvalia
8.8%
Proyectos
74
Turismo premium internacional. Rentas vacacionales con ROI 10-15% anual.
Ver comparacionesdatalpine — Teseo Data Lab
Inteligencia Inmobiliaria de Mexico
Comparamos datos reales de 12 mercados inmobiliarios clave en Mexico. Precios por m², plusvalia, proyectos activos, absorcion y mas — todo respaldado por fuentes oficiales y la base propia de DatAlpine.
12
Ciudades analizadas
1,083
Proyectos activos
6.6%
Plusvalia promedio
77.2%
Absorcion promedio
Las 12 ciudades con mayor dinamismo inmobiliario
Selecciona una ciudad para explorar sus comparaciones contra los demas mercados. Cada tarjeta muestra las metricas clave actualizadas.
Ciudad de México
CDMX
Costo/m2
$35,000 MXN
Plusvalia
4.5%
Proyectos
156
Hub nacional de negocios y cultura. Resurgimiento de zonas con plusvalía acelerada.
Ver comparacionesGuadalajara
Jalisco
Costo/m2
$9,200 MXN
Plusvalia
5.8%
Proyectos
118
Capital tecnológica del occidente con ecosistema de startups y universidades de clase mundial. Hub cultural y gastronómico.
Ver comparacionesLos Cabos
Baja California Sur
Costo/m2
$35,000 MXN
Plusvalia
8.5%
Proyectos
48
Destino turístico premium con inversión extranjera. ROI +15% vs mercado nacional.
Ver comparacionesMérida
Yucatán
Costo/m2
$8,000 MXN
Plusvalia
7.5%
Proyectos
68
Ciudad con mejor calidad de vida según ONU. Plusvalía enorme con costo 50% menor que CDMX.
Ver comparacionesMonterrey
Nuevo León
Costo/m2
$12,000 MXN
Plusvalia
6.8%
Proyectos
124
Capital industrial del norte con ecosistema de negocios y nearshoring.
Ver comparacionesPachuca
Hidalgo
Costo/m2
$5,800 MXN
Plusvalia
5.5%
Proyectos
62
Polo inmobiliario por cercanía con CDMX. Crecimiento de demanda foránea del 18% anual.
Ver comparacionesPlaya del Carmen
Quintana Roo
Costo/m2
$28,000 MXN
Plusvalia
9.2%
Proyectos
58
Riviera Maya con crecimiento acelerado. Hub de nómadas digitales y rentas vacacionales.
Ver comparacionesPuebla
Puebla
Costo/m2
$7,200 MXN
Plusvalia
4.8%
Proyectos
97
7º estado con mayor oferta inmobiliaria. Hub automotriz con crecimiento sostenido y patrimonio cultural UNESCO.
Ver comparacionesPuerto Vallarta
Jalisco
Costo/m2
$28,000 MXN
Plusvalia
7.2%
Proyectos
52
Turismo de lujo con inversión extranjera. Análisis de CAC -18% en desarrollos premium.
Ver comparacionesQuerétaro
Querétaro
Costo/m2
$8,500 MXN
Plusvalia
6.3%
Proyectos
142
Hub industrial y nearshoring con crecimiento del 22% anual. Centro de negocios, tecnología y educación con conectividad excepcional.
Ver comparacionesVeracruz
Veracruz
Costo/m2
$6,500 MXN
Plusvalia
4.2%
Proyectos
84
Puerto estratégico con reactivación económica y oportunidades en turismo + logística.
Ver comparacionesAnalisis de Mercado por Ciudad
Dashboard completo de cada mercado: precios, plusvalia, zonas top, ventajas competitivas y rankings entre las 12 ciudades.
Cancún
8.8% plusvalia · 74 proyectos
Ciudad de México
4.5% plusvalia · 156 proyectos
Guadalajara
5.8% plusvalia · 118 proyectos
Los Cabos
8.5% plusvalia · 48 proyectos
Mérida
7.5% plusvalia · 68 proyectos
Monterrey
6.8% plusvalia · 124 proyectos
Pachuca
5.5% plusvalia · 62 proyectos
Playa del Carmen
9.2% plusvalia · 58 proyectos
Puebla
4.8% plusvalia · 97 proyectos
Puerto Vallarta
7.2% plusvalia · 52 proyectos
Querétaro
6.3% plusvalia · 142 proyectos
Veracruz
4.2% plusvalia · 84 proyectos
Costos de Construccion por Ciudad
Precios actualizados de construccion residencial, comercial e industrial en las 12 principales ciudades de Mexico.
Cancún
Residencial · Comercial · Industrial
Ciudad de México
Residencial · Comercial · Industrial
Guadalajara
Residencial · Comercial · Industrial
Los Cabos
Residencial · Comercial · Industrial
Mérida
Residencial · Comercial · Industrial
Monterrey
Residencial · Comercial · Industrial
Pachuca
Residencial · Comercial · Industrial
Playa del Carmen
Residencial · Comercial · Industrial
Puebla
Residencial · Comercial · Industrial
Puerto Vallarta
Residencial · Comercial · Industrial
Querétaro
Residencial · Comercial · Industrial
Veracruz
Residencial · Comercial · Industrial
Plusvalia por Zona
Analisis de plusvalia historica y proyectada en las zonas mas dinamicas de cada ciudad. Datos de 5 anos e inversiones recomendadas.
Cancún
Ciudad de México
Guadalajara
Los Cabos
Mérida
Monterrey
Pachuca
Playa del Carmen
Puebla
Puerto Vallarta
Querétaro
Absorcion Inmobiliaria por Ciudad
Tasas de absorcion, tiempo de venta e inventario por tipo de inmueble en las 12 ciudades analizadas.
Cancún
71% absorcion · Residencial
Ciudad de México
76% absorcion · Residencial
Guadalajara
82% absorcion · Residencial
Los Cabos
68% absorcion · Residencial
Mérida
83% absorcion · Residencial
Monterrey
84% absorcion · Residencial
Pachuca
81% absorcion · Residencial
Playa del Carmen
69% absorcion · Residencial
Puebla
79% absorcion · Residencial
Puerto Vallarta
72% absorcion · Residencial
Querétaro
87% absorcion · Residencial
Veracruz
74% absorcion · Residencial
Transforma datos del mercado en decisiones rentables
DatAlpine combina inteligencia artificial, econometria y analisis de mercado para ayudarte a invertir, desarrollar y vender con mayor rentabilidad. 847 proyectos evaluados, 94.2% de precision.
Comparaciones mas populares
Los enfrentamientos de mercado que mas interesan a inversionistas y desarrolladores. Haz clic para ver el analisis completo.
Las 2 metrópolis más grandesVer comparacion completaTech hub vs Nearshoring hubVer comparacion completaRiviera Maya frente a frenteVer comparacion completaCiudades emergentesVer comparacion completaTurismo premium de playaVer comparacion completa
Ciudad de México vs Monterrey
Capital politica vs capital industrial. Dos visiones del desarrollo inmobiliario en Mexico.
Ciudad de México
$35,000 MXN/m²
+4.5% plusvalia
Monterrey
$12,000 MXN/m²
+6.8% plusvalia
Guadalajara vs Querétaro
Silicon Valley mexicano contra el corredor industrial mas dinamico del Bajio.
Guadalajara
$9,200 MXN/m²
+5.8% plusvalia
Querétaro
$8,500 MXN/m²
+6.3% plusvalia
Cancún vs Playa del Carmen
Dos destinos del Caribe mexicano: turismo consolidado vs crecimiento acelerado.
Cancún
$30,000 MXN/m²
+8.8% plusvalia
Playa del Carmen
$28,000 MXN/m²
+9.2% plusvalia
Mérida vs Puebla
Calidad de vida ONU vs patrimonio UNESCO. Dos mercados con plusvalia superior al promedio.
Mérida
$8,000 MXN/m²
+7.5% plusvalia
Puebla
$7,200 MXN/m²
+4.8% plusvalia
Los Cabos vs Puerto Vallarta
Pacifico norte vs Pacifico sur. Inversion extranjera, rentas vacacionales y ROI premium.
Los Cabos
$35,000 MXN/m²
+8.5% plusvalia
Puerto Vallarta
$28,000 MXN/m²
+7.2% plusvalia
Metodologia y fuentes de datos
Toda la inteligencia de DatAlpine se construye sobre datos verificables y modelos econometricos validados.
Fuentes oficiales
- INEGI — Instituto Nacional de Estadistica y Geografia. Censos, encuestas economicas y datos poblacionales.
- SHF — Sociedad Hipotecaria Federal. Indices de precios de vivienda y credito hipotecario.
- Banxico — Banco de Mexico. Indicadores macroeconomicos, tasas de interes y tipo de cambio.
Analisis propio
- Base Propia DatAlpine — Datos propietarios de +1,000 desarrollos inmobiliarios en 12 ciudades.
- Teseo Data Lab — Modelos econometricos validados por expertos con 18+ anos de experiencia en inteligencia de datos.
- Actualizacion continua — Los datos se recopilan y validan de forma periodica para reflejar las condiciones actuales del mercado.