By Miriam Mendoza Con playas reconocidas a nivel mundial, un sector turístico en constante crecimiento y una población que no deja de aumentar, Los Cabos enfrenta un serio reto habitacional que muchas veces pasa desapercibido: la calidad de sus viviendas.
De acuerdo con cifras oficiales, en Baja California Sur, el 37.4% de las viviendas presentan algún tipo de déficit cualitativo, y Los Cabos concentra una parte significativa de esa problemática, en especial por la alta presión que ejerce el turismo en la dinámica poblacional local.
El rostro oculto del paraíso
En el municipio de Los Cabos, el panorama es claro:
Este déficit es especialmente grave considerando que Los Cabos es uno de los principales motores turísticos del país, y su crecimiento acelerado está atrayendo a miles de trabajadores sin que exista la infraestructura necesaria para alojarlos dignamente.
¿Qué papel pueden jugar los desarrolladores inmobiliarios?
Más allá del desarrollo de viviendas de lujo o vacacionales, los constructores y desarrolladores pueden y deben asumir un rol más proactivo en la solución del déficit cualitativo, impulsando proyectos que combinen rentabilidad con impacto social.
- Modelos de vivienda digna para trabajadores
La falta de vivienda accesible para los empleados del sector turístico está afectando la operación de hoteles, restaurantes y servicios. Crear viviendas dignas, bien ubicadas y accesibles puede solucionar esta brecha y generar comunidades estables.
- Alianzas con gobierno y empresas
La colaboración entre el sector privado, el gobierno local y las grandes empresas turísticas puede facilitar el desarrollo de proyectos de vivienda con servicios básicos garantizados, transporte público y áreas comunes funcionales.
- Uso eficiente del suelo y verticalización
Los terrenos en zonas cercanas a las áreas de empleo ya son escasos y costosos. Promover proyectos verticales de vivienda social o media permite alojar a más familias en mejores condiciones sin extender aún más la mancha urbana.
- Integración de servicios desde la planeación
Una vivienda sin servicios no es suficiente. Incluir soluciones de infraestructura desde el diseño del desarrollo, drenaje, agua, energía solar o movilidad, puede marcar la diferencia para miles de familias.
Desarrollo con impacto real
Los Cabos está en un punto clave: su crecimiento no se detendrá, pero su modelo de expansión debe corregirse. El enfoque no puede estar solo en los turistas, sino también en quienes hacen posible que el destino funcione día a día. Atender el déficit cualitativo en vivienda es urgente, y representa una oportunidad estratégica para los desarrolladores comprometidos con un crecimiento urbano justo y funcional.