Tabulador de Precios de Albañilería 2026 por Estado (Actualizado)
Por qué un tabulador preciso es crítico
Estimar obra sin tabulador actualizado por estado/región genera errores de 20-40% en presupuesto. Este tabulador 2026 es benchmark confiable.
Metodología
Datos de precios recolectados de:
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Empresas constructoras medianas (5 por estado)
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Proveedores de materiales
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Sindicatos de albañilería
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CMIC (Cámara Mexicana Industria Construcción)
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Encuesta propia DatAlpine + Teseo Data Lab
Precios por rubro (mano de obra + materiales, MXN)
Cimientos y losas
| Rubro | CDMX | QRO | Puebla | Veracruz | GDL |
|---|---|---|---|---|---|
| Cimentación por m² | $850 | $720 | $680 | $640 | $750 |
| Losa maciza (por m²) | $1,200 | $980 | $920 | $880 | $1,050 |
| Losa aligerada (por m²) | $950 | $820 | $780 | $740 | $870 |
Muros
| Rubro | CDMX | QRO | Puebla | Veracruz | GDL |
|---|---|---|---|---|---|
| Muro tabique rojo (por m²) | $420 | $350 | $340 | $320 | $380 |
| Muro block (por m²) | $380 | $310 | $300 | $280 | $340 |
| Muro tablaroca (por m²) | $450 | $390 | $380 | $360 | $410 |
Acabados básicos
| Rubro | CDMX | QRO | Puebla | Veracruz | GDL |
|---|---|---|---|---|---|
| Aplanado fino (por m²) | $180 | $150 | $145 | $135 | $165 |
| Pintura (por m², 2 manos) | $95 | $80 | $78 | $72 | $88 |
| Piso cerámico (por m²) | $380 | $320 | $310 | $290 | $350 |
Mano de obra (jornal 8h, MXN)
| Oficio | CDMX | QRO | Puebla | Veracruz | GDL |
|---|---|---|---|---|---|
| Albañil oficial | $750 | $620 | $580 | $540 | $680 |
| Albañil chalán | $450 | $380 | $360 | $340 | $410 |
| Especialista (yeso, acabados) | $900 | $750 | $700 | $650 | $820 |
Precios materiales clave 2026
Cemento gris 50kg
- Nacional promedio: $290-$340 MXN
Varilla 3/8" (tramo 12m)
- $340-$420 MXN
Block 15 cm
- $16-$22 MXN/pieza
Tabique rojo recocido
- $6-$10 MXN/pieza
Factores de ajuste
Por zona geográfica
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Zonas remotas: +15-25% por logística
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Fronteras (TJ, Juárez): +10-20% por proximidad USA
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Centros turísticos (Cancún, Los Cabos): +20-35%
Por urgencia
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Obra express: +20-30%
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Fines de semana: +30-50%
Por temporada
- Temporada alta construcción (Q1-Q2): +5-10%
Casa 100m² tipo vivienda media (estimación 2026)
Desglose aproximado
| Concepto | Costo MXN |
|---|---|
| Cimentación | $85,000 |
| Estructura (columnas, trabes) | $120,000 |
| Muros y losas | $180,000 |
| Instalaciones (agua, eléctrica, gas) | $95,000 |
| Acabados | $140,000 |
| Albañilería complementaria | $60,000 |
| Mano de obra (30% total) | $210,000 |
| Total estimado | $890,000 MXN |
Nota: Rango real $750K-$1.2M según calidad y estado.
Inflación construcción 2024-2026
Costos subieron 28% en 2 años principalmente por:
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Cemento: +32%
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Varilla: +45%
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Mano de obra: +22%
FAQ
¿Estos precios incluyen IVA? No, son precios netos + materiales. ¿Sirven para licitaciones gubernamentales? Como referencia inicial. Oficial: CMIC-SEDATU. ¿Actualización cuándo? Revisamos trimestralmente. Próxima actualización: Q3 2026.
Conclusión
Tabulador actualizado + factores de ajuste regional = estimaciones precisas. Desviación típica con este tabulador: ±8%.
DatAlpine ofrece tabuladores personalizados por proyecto específico y zona exacta.