By Miriam Mendoza 
Una alternativa real en un mercado de alto perfil
Los Cabos es conocido por su mercado inmobiliario enfocado al turismo y el segmento premium. Sin embargo, el dinamismo de su crecimiento ha impulsado también el interés por la vivienda usada, sobre todo para quienes buscan una opción más accesible sin renunciar a las ventajas de la ubicación. Pero ¿qué tan conveniente es realmente?
Ventajas de la vivienda usada en Los Cabos
- Ubicación estratégica: Muchas propiedades usadas se encuentran en zonas consolidadas como Cabo San Lucas, San José del Cabo o el Corredor Turístico, donde los desarrollos nuevos suelen tener precios elevados.
- Precios más bajos por metro cuadrado: Aunque el mercado de Los Cabos tiene un ticket alto en general, las viviendas usadas pueden representar un ahorro de entre 15% y 30% respecto a propiedades nuevas.
- Plusvalía consolidada: Comprar en zonas con trayectoria permite estimar mejor el comportamiento del valor en el tiempo.
Desventajas y riesgos
- Condiciones variables: Algunas propiedades requieren remodelación, lo que puede encarecer la inversión inicial.
- Trámites más complejos: Si el inmueble no tiene documentación en regla o adeudos, el proceso puede complicarse.
- Oferta limitada: A diferencia de otras ciudades, el inventario de vivienda usada disponible es bajo, especialmente en zonas turísticas o con alta demanda.
Perfil de quien compra vivienda usada en Los Cabos
- Familias locales que buscan una opción cercana a su centro de trabajo.
- Inversionistas que planean remodelar y rentar a largo plazo o en Airbnb.
- Compradores foráneos que desean una segunda residencia sin pagar el precio de un desarrollo nuevo.
¿Es una buena oportunidad?
Dependerá del estado físico de la propiedad, su ubicación y el precio de cierre. En general, la vivienda usada puede ser una solución viable para entrar al mercado de Los Cabos, especialmente si se prioriza la ubicación y se cuenta con un buen asesoramiento legal y técnico.
En un mercado tan dinámico como el de Los Cabos, la vivienda usada representa una puerta de entrada más asequible. Con el análisis adecuado, puede convertirse en una gran oportunidad tanto para quienes buscan vivir en la zona como para quienes desean invertir. Como siempre, el secreto está en los datos y en tomar decisiones informadas.
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