Hidalgo es un estado en crecimiento que cuenta con un mercado inmobiliario que se beneficia de su proximidad a la Ciudad de México. Esta cercanía no solo facilita el acceso a la capital, sino que también ofrece oportunidades de vivienda a precios accesibles, lo que atrae a familias y trabajadores que buscan alternativas fuera de la metrópoli. La región ha visto un aumento en la inversión en infraestructura y servicios, lo que mejora aún más su atractivo como destino residencial.
¿Qué está pasando con la Demanda Inmobiliaria?
La demanda inmobiliaria en Hidalgo muestra un interés moderado, con un precio promedio por metro cuadrado de $16,823. Aunque no se encuentra entre los estados más buscados, la tendencia nacional sugiere un potencial de crecimiento en la región. Durante los primeros cinco meses de 2024, se reportó un crecimiento del 2.3% en la demanda de créditos para viviendas nuevas, lo que indica un aumento en el interés por adquirir propiedades en el estado 1. Este crecimiento podría estar impulsado por la búsqueda de opciones más asequibles en comparación con el costo de vida en la Ciudad de México.
Posicionamiento de demanda inmobiliaria a través de la Venta
Hidalgo ocupa el décimo octavo lugar entre las 32 entidades de la República Mexicana en la demanda de búsquedas de inmuebles en venta, con apenas un 1.1% del total. Se encuentra por debajo de Sonora (1.3%) y Guerrero (1.3%), y comparte el mismo porcentaje que Chihuahua (1.1%).
En el sector de venta, Hidalgo se posiciona con precios competitivos, lo que puede atraer a compradores en busca de propiedades asequibles. La demanda se enfoca principalmente en departamentos y casas de 2 y 3 habitaciones, adecuándose a las necesidades familiares. La Cámara Nacional de la Industria de la Vivienda (Canadevi) ha destacado que Hidalgo es uno de los estados con mayor crecimiento en la demanda de viviendas nuevas, lo que refleja el interés creciente por parte de personas que buscan establecerse en el estado 1.
Posicionamiento de la demanda Inmobiliaria a través de la Renta
En cuanto a la demanda de inmuebles en renta, Hidalgo se posiciona en el veintiuno entre las entidades, con menos del 1%. En este caso, está por debajo de Sinaloa (1.1%) y Chihuahua (1.1%).
El mercado de renta en Hidalgo presenta precios promedio de $13,777, lo que lo hace atractivo para inquilinos. La oferta se concentra principalmente en departamentos y casas de 2 y 3 habitaciones, alineándose con las preferencias actuales de los arrendatarios. Este segmento está viendo un crecimiento, impulsado por el interés tanto local como por parte de personas que se trasladan desde otras entidades buscando opciones más económicas y accesibles.
Una demanda diversificada y atractiva
Hidalgo cuenta con una demanda inmobiliaria diversificada, abarcando tanto el sector residencial como el comercial. La combinación de factores económicos, demográficos y turísticos y cercanía a la Ciudad de México hace que la ciudad tenga potencial para crecer.
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