Con sus playas de ensueño, clima privilegiado y estilo de vida relajado pero sofisticado, Los Cabos se ha convertido en mucho más que un destino turístico. En los últimos años, esta zona del sur de Baja California Sur ha captado la atención de migrantes internacionales que buscan no solo visitar, sino establecerse de manera permanente.
Durante los últimos cinco años, más de 1,450 personas provenientes de Estados Unidos se han trasladado a Los Cabos, seguidos por migrantes de Cuba (144 personas) y España (112 personas). Esta diversidad de orígenes refleja el atractivo global del destino, y está cambiando el rostro urbano y social del municipio.
Las razones detrás de esta migración también ayudan a entender los cambios en la demanda habitacional. La reunificación familiar fue el principal motivo de migración (778 personas), seguida por causas legales (339) y vivienda (290). Esta última categoría confirma el creciente interés por parte de extranjeros en adquirir o rentar propiedades en la región, ya sea como residencia habitual, inversión o retiro.
Estos flujos migratorios han incidido directamente en el mercado inmobiliario local. Según datos del censo 2020, el 29.1% de las viviendas en Los Cabos cuentan con tres cuartos, mientras que un 21.7% tienen dos. Esta configuración responde a una tendencia hacia espacios funcionales, adaptables a familias pequeñas o parejas, que son comunes entre los migrantes recientes.
En cuanto a los dormitorios, se destaca que el 41.9% de las viviendas tiene dos dormitorios, y un significativo 37.8% tiene solo uno. Estos datos revelan un perfil de vivienda más compacto, ideal para expatriados, nómadas digitales, adultos mayores y jóvenes profesionales que llegan solos o en pareja.
Para desarrolladores e inversionistas, este escenario representa una oportunidad estratégica. Existe una demanda clara por unidades habitacionales bien ubicadas, con buena ventilación, seguridad, y amenidades modernas, que no necesariamente deben ser grandes, pero sí funcionales y bien diseñadas.
El perfil migrante de Los Cabos también está influyendo en la diversificación de proyectos inmobiliarios: desde condominios verticales frente al mar, hasta casas en zonas residenciales tranquilas, pasando por desarrollos eco-amigables para quienes buscan una vida más sustentable.
Los Cabos se ha transformado en un destino deseado para vivir, no solo por su belleza natural, sino por su creciente oferta de servicios, conectividad aérea y apertura multicultural. El mercado inmobiliario tiene frente a sí el reto —y la oportunidad— de adaptarse a las nuevas dinámicas de inmigración, ofreciendo viviendas que respondan a las expectativas de una comunidad cada vez más diversa y exigente.