El acceso a una vivienda propia es un elemento clave para la autonomía económica y la estabilidad de las mujeres. Sin embargo, las barreras económicas y estructurales siguen influyendo en las oportunidades de propiedad inmobiliaria. En este artículo, analizamos la situación en Querétaro con base en datos recientes, destacando los desafíos y oportunidades para las mujeres en el sector inmobiliario.
1. Panorama Demográfico y Económico
Querétaro cuenta con una población total de 1,049,777 personas, de las cuales 535,188 son mujeres. La participación de la mujer en la economía ha ido en aumento, pero aún enfrenta desigualdades en el ingreso y acceso al financiamiento, factores que impactan directamente en la posibilidad de adquirir una vivienda.
2. Acceso de las Mujeres al Crédito Hipotecario
En 2024, se otorgaron un total de 3,481 créditos hipotecarios en Querétaro, de los cuales 1,560 fueron para mujeres. Es relevante destacar que 1,065 de estos créditos fueron individuales, lo que demuestra que cada vez más mujeres buscan adquirir un patrimonio propio sin depender de un cónyuge o familiar.
El valor promedio de los créditos otorgados en la región es de $2,128,975.80, reflejando el alto costo de la vivienda en Querétaro en comparación con otras ciudades del país. Asimismo, 312 créditos fueron destinados a viviendas con un valor superior a 12 UMAs, lo que indica que algunas mujeres están accediendo a propiedades de mayor costo.
Por otro lado, el precio promedio de una vivienda en Querétaro es de $2,190,911.00, lo que refleja la necesidad de ingresos elevados o financiamiento flexible para acceder a una propiedad.
3. Desafíos en la Adquisición de Vivienda para Mujeres
Factores Económicos
- Brecha salarial: Las mujeres siguen percibiendo ingresos inferiores a los hombres, lo que limita su capacidad de ahorro y acceso a créditos hipotecarios.
- Historial crediticio y acceso a financiamiento: Las condiciones para obtener un crédito pueden ser más restrictivas para mujeres con ingresos variables o sin historial crediticio sólido.
Condiciones del Mercado Inmobiliario
- Alto costo de la vivienda: La demanda creciente ha impulsado los precios de los inmuebles, dificultando la adquisición de propiedades asequibles.
- Seguridad y ubicación: La elección de una vivienda también está influenciada por factores de seguridad, lo que puede restringir las opciones accesibles.
4. Propuestas y Oportunidades
Alternativas para Facilitar el Acceso a la Vivienda
- Créditos con enfoque de género: Implementar financiamientos accesibles para mujeres con tasas preferenciales y plazos flexibles.
- Subsidios y programas gubernamentales: Fomentar políticas de apoyo a mujeres en situación vulnerable para que puedan acceder a un patrimonio propio.
- Promoción de la inversión en vivienda para mujeres: Incentivar la participación de mujeres en el sector inmobiliario como propietarias e inversionistas.