By DaltAlpine 
Tras la pandemia, Los Cabos se consolidó como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de México. Este destino, reconocido por su exclusividad y atractivo turístico internacional, experimentó un crecimiento notable en los precios de la vivienda, impulsado por el auge de la demanda extranjera, la migración de alto poder adquisitivo y la expansión del turismo residencial. Lo que comenzó como una reactivación temporal se convirtió en un cambio estructural del mercado.
Un refugio inmobiliario global
Durante y después de la pandemia, los compradores internacionales encontraron en Los Cabos un destino ideal para invertir, vivir o vacacionar de forma prolongada. El entorno natural, la conectividad aérea y la seguridad fueron factores determinantes para atraer capital extranjero al mercado inmobiliario local.
Esta tendencia disparó la demanda de propiedades frente al mar y en zonas premium como El Tezal, Cabo Bello y San José del Cabo, donde los precios por metro cuadrado aumentaron de forma sostenida desde 2021.
Al mismo tiempo, los desarrolladores locales y extranjeros respondieron con nuevos proyectos de lujo sostenible, integrando arquitectura bioclimática, energía solar y materiales locales, lo que elevó el valor percibido de la vivienda en la región.
Factores que impulsan el alza de precios
La presión sobre los precios no solo se explica por la alta demanda, sino también por los costos de construcción y el encarecimiento del suelo. El crecimiento de la infraestructura turística, las mejoras urbanas y la limitada disponibilidad de terrenos con vista al mar han contribuido a que los valores inmobiliarios sigan al alza.
Además, la oferta de vivienda nueva se ha concentrado en segmentos medio-residenciales y premium, lo que ha reducido la disponibilidad de unidades asequibles y acentuado la brecha de precios entre zonas turísticas y residenciales.
Los precios de la vivienda usada también han seguido la tendencia alcista, impulsados por la alta rentabilidad en renta vacacional, que en Los Cabos supera el promedio nacional. Esto ha convertido a la región en uno de los mercados más atractivos para la inversión inmobiliaria en México.
Inteligencia de datos para un mercado competitivo
En un contexto de alta valorización, el uso de plataformas de inteligencia inmobiliaria como DatAlpine se vuelve esencial. A través del análisis de datos de oferta, absorción, precios y flujos de inversión, los desarrolladores y asesores pueden identificar con precisión las zonas de mayor dinamismo y ajustar su estrategia de comercialización.
El mercado inmobiliario de Los Cabos atraviesa un momento de madurez y expansión. El incremento de precios postpandemia refleja la solidez de su demanda y la capacidad de la región para reinventarse como un polo de lujo sustentable y rentabilidad constante.
A través del análisis de datos de DatAlpine, es posible entender las dinámicas de valorización y diseñar estrategias más precisas que fortalezcan la inversión inmobiliaria y garanticen un crecimiento equilibrado en uno de los destinos más exclusivos del país.