By Miriam Mendoza 
Querétaro se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria en México. Su ubicación estratégica en el Bajío, el dinamismo industrial y la calidad de vida han convertido a la ciudad en un imán para compradores foráneos que buscan vivienda, ya sea para inversión o para establecerse de manera permanente.
¿Quiénes son los compradores foráneos?
Los compradores que llegan a Querétaro provienen principalmente de la Ciudad de México, Estado de México y Guanajuato, aunque también destacan perfiles internacionales relacionados con la industria del nearshoring. Entre ellos se encuentran:
- Familias que migran buscando mejor calidad de vida en un entorno más seguro y con servicios de primer nivel.
- Inversionistas que ven en Querétaro un mercado en constante expansión, con plusvalías por encima de la media nacional.
- Profesionales y empresarios ligados al sector automotriz, aeroespacial y tecnológico.
Impacto en el mercado local
La fuerte presencia de compradores foráneos ha acelerado la urbanización en Querétaro, particularmente en desarrollos verticales y residenciales cerrados. Esto ha generado un incremento en los precios de la vivienda, especialmente en zonas como Juriquilla, El Refugio y Zibatá. El resultado es un mercado competitivo, donde la oferta se ajusta constantemente a las necesidades de un público diverso.
Oportunidades para desarrolladores
La llegada de compradores foráneos abre un panorama de oportunidades para los desarrolladores inmobiliarios:
- Proyectos de vivienda media y residencial con amenidades que respondan a un estilo de vida moderno: coworkings, áreas verdes, gimnasios y conectividad digital.
- Soluciones de movilidad y cercanía a centros de trabajo, ya que muchos compradores buscan reducir tiempos de traslado.
- Estrategias digitales de venta, dirigidas a inversionistas que adquieren propiedades desde otras ciudades.
Los compradores foráneos son hoy uno de los principales motores del mercado inmobiliario en Querétaro. Su llegada impulsa la demanda, eleva los estándares de los desarrollos y abre nuevas oportunidades para quienes entienden sus necesidades.
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