By Miriam Mendoza Querétaro es uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria en el Bajío. Su crecimiento económico sostenido, la llegada de empresas internacionales y su calidad de vida han impulsado el desarrollo de nuevas zonas comerciales que transforman la dinámica urbana y plantean nuevas oportunidades (y desafíos) para desarrolladores e inversionistas.
¿Cuáles son los nuevos polos comerciales en Querétaro?
Se han detectado tres zonas con una clara expansión comercial:
- Juriquilla – Antea – Jurica: Esta zona concentra centros comerciales de gran formato como Antea Lifestyle Center, servicios de lujo, colegios privados y fraccionamientos premium. El desarrollo de usos mixtos es cada vez más frecuente.
- Centro Sur – Bernardo Quintana: Área con crecimiento corporativo, servicios financieros, plazas comerciales y desarrollos verticales orientados a un perfil ejecutivo. También es punto clave para movilidad hacia CDMX.
- El Refugio – Zibatá – El Marqués: En el eje noreste, estos fraccionamientos han atraído desarrollos comerciales de proximidad y plazas de conveniencia. Su crecimiento responde al incremento poblacional en zonas habitacionales nuevas.
¿Oportunidad o saturación?
- Oportunidad: Querétaro sigue mostrando demanda sostenida de vivienda media y residencial, sobre todo en zonas donde el comercio está desarrollándose junto con el tejido urbano. La combinación de comercio + vivienda sigue siendo rentable, especialmente en modelos verticales bien planeados.
- Saturación: En zonas como Juriquilla y Centro Sur, el crecimiento ha comenzado a generar presión sobre vialidades, servicios y precios del suelo. Esto obliga a los nuevos proyectos a diferenciarse en amenidades, movilidad o sostenibilidad.
Recomendación Dat A lpine
Los modelos de desarrollo comercial inteligente son los que marcarán la diferencia. Detectar subzonas con crecimiento incipiente, pero con alto flujo poblacional proyectado, es clave para anticipar la rentabilidad. En DatAlpine contamos con análisis basados en Big Data y modelos de proyección para identificar estos espacios antes de que se saturen.
Querétaro tiene aún mucho por crecer, pero el éxito estará en saber dónde y cómo hacerlo.
análisis de datos
beneficios del data-driven marketing
tecnologías para masificación
soluciones integrales de datos
estrategias digitales para empresas
software de análisis comercial
contratar agencia de analítica en Hidalgo
Teseo Data Lab
DatAlpine
soluciones para desarrolladores inmobiliarios