By Miriam Mendoza Puerto Vallarta es uno de los destinos más dinámicos del país, donde el mercado inmobiliario combina demanda local, turismo residencial e inversión extranjera. En este entorno, las amenidades juegan un papel clave no sólo en el estilo de vida que se ofrece, sino también en el valor final por metro cuadrado que los compradores están dispuestos a pagar.
Amenidades que más impactan el valor del m² en Vallarta
De acuerdo con datos de mercado y comparaciones de inventario, estas son las amenidades que más elevan el precio por m² en proyectos inmobiliarios de Puerto Vallarta:
| Amenidad | Incremento estimado del valor del m² |
|---|---|
| Vistas al mar y rooftops con infinity pool | +15-20%, el mayor diferencial, especialmente en desarrollos frente a la playa. |
| Acceso directo a playa o clubes de playa | +12-18%, amenidad premium que multiplica el valor en zonas como la Marina o Nuevo Vallarta. |
| Gimnasio con vista panorámica o spa | +8-12%, enfocado en el mercado wellness, muy buscado por extranjeros. |
| Área lounge y bar en rooftop | +8-10%, ideal para turistas o nómadas digitales que buscan experiencias sociales. |
| Áreas pet-friendly y parques internos | +5-8%, tendencia creciente entre compradores jóvenes y parejas. |
| Salones de eventos y espacios multiusos | +4-6%, suman valor para quienes piensan en rentas vacacionales o eventos privados. |
| Circuito cerrado y seguridad 24/7 | +6-8%, fundamental para el segmento inversionista que prioriza tranquilidad. |
¿Por qué estas amenidades son tan relevantes en Puerto Vallarta?
- Mercado internacional exigente: Más del 40% de las transacciones de propiedades premium involucran a compradores de EUA o Canadá, que buscan amenidades tipo resort.
- Turismo residencial: Muchos proyectos están orientados a rentas vacacionales, por lo que espacios como rooftops, albercas espectaculares y gimnasios agregan valor inmediato a las tarifas diarias.
- Perfil comprador híbrido: Vallarta tiene desde jubilados buscando calidad de vida, hasta nómadas digitales que priorizan coworkings, terrazas y áreas sociales.
- Competencia intensa: La oferta inmobiliaria es amplia, por lo que diferenciarse con amenidades es clave para justificar un precio por m² superior.
¿Qué pasa si tu proyecto no integra estas amenidades?
- Puede ser percibido como un desarrollo “normal” en un mercado donde la expectativa es vivir con acceso a experiencias resort.
- Se vuelve menos atractivo para el mercado extranjero o para quienes planean generar ingresos con rentas vacacionales.
- Obliga a competir solo por precio, afectando la rentabilidad.
Diseña tu proyecto con inteligencia de mercado
Con herramientas como DatAlpine, puedes:
- Comparar el precio por m² entre proyectos con vistas al mar vs sin ellas.
- Identificar qué buscan más los extranjeros según microzonas como Zona Romántica o Marina Vallarta.
- Simular el retorno incremental de agregar un rooftop con infinity pool o un spa.
¿Quieres saber qué amenidades te harán vender más rápido (y más caro) en Vallarta?
Explora nuestros datos en tiempo real o agenda una consultoría con nuestros analistas.
Decide con datos, no con suposiciones.
análisis de datos
beneficios del data-driven marketing
tecnologías para masificación
soluciones integrales de datos
estrategias digitales para empresas
software de análisis comercial
contratar agencia de analítica en Hidalgo
Teseo Data Lab
DatAlpine
soluciones para desarrolladores inmobiliarios