By Miriam Mendoza Puebla, con su riqueza histórica y crecimiento industrial, se posiciona como un mercado inmobiliario en constante evolución. Los desarrolladores que integran amenidades enfocadas en el bienestar y la comodidad de los residentes logran incrementar significativamente el valor de sus proyectos. Entender qué espacios valoran más los compradores en Puebla es clave para maximizar el precio por metro cuadrado.
Amenidades que incrementan el valor del m² en Puebla
Según estudios de mercado y análisis de absorción, estas son las amenidades que más aumentan el precio por m² en desarrollos poblanos:
| Amenidad | Incremento estimado del valor del m² |
|---|---|
| Áreas verdes y jardines comunes | +12-15%, ideales para familias y personas que buscan tranquilidad y espacios abiertos. |
| Alberca y zonas de recreación acuática | +8-12%, especialmente valoradas en desarrollos residenciales cerrados. |
| Gimnasio equipado y espacios wellness | +7-10%, tendencia en proyectos premium y para compradores jóvenes. |
| Salones de eventos y áreas sociales | +6-8%, fomentan la convivencia y el sentido de comunidad. |
| Áreas pet-friendly y parques para mascotas | +4-6%, un requisito cada vez más común para compradores jóvenes y familias. |
| Áreas infantiles seguras | +5-7%, decisivas para familias con niños pequeños. |
¿Por qué estas amenidades son tan importantes en Puebla?
- Perfil mixto de compradores: Puebla tiene desde familias jóvenes hasta profesionistas y adultos mayores, por lo que las amenidades deben ser versátiles.
- Cultura de convivencia: Las áreas sociales y salones de eventos fomentan la integración y son muy valoradas en desarrollos cerrados.
- Clima templado: Permite que las albercas y jardines se usen durante buena parte del año, agregando atractivo a los desarrollos.
- Demanda creciente por bienestar: Los espacios para ejercicio y relajación se vuelven diferenciadores clave en proyectos nuevos.
¿Qué sucede si tu desarrollo no incluye estas amenidades?
- El proyecto podría enfrentar menor demanda y tiempos de venta más largos, pues competirá sólo por precio.
- Se pierde la oportunidad de captar segmentos premium y de mediano ingreso que valoran la calidad de vida.
Diseña con inteligencia de mercado
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- Analizar qué amenidades prefieren los compradores según la zona dentro de Puebla.
- Comparar tu desarrollo con el inventario disponible para detectar ventajas competitivas.
- Proyectar incrementos en precio por m² agregando espacios de valor.
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