By Miriam Mendoza El mercado inmobiliario de Los Cabos presenta una combinación de alta demanda, atractivo turístico global y costos de suelo elevados, lo que ha impulsado el desarrollo de nuevas soluciones habitacionales centradas en la eficiencia. En este contexto, los modelos de vivienda compacta pero funcional, con rangos de 59 m², se consolidan como una opción clave para quienes desean invertir, vivir o rentar en esta región.
Un mercado de alto valor, pero con grandes oportunidades
En México, el precio promedio nacional de una vivienda ronda los $1,859,043 pesos. En zonas como Los Cabos, donde una vivienda puede fácilmente superar los $2.5 millones, el reto es desarrollar productos inmobiliarios que se mantengan en rangos accesibles para cierto segmento de la población como trabajadores del sector turístico, profesionistas independientes o inversionistas en renta de corta estancia.
Por ello, las viviendas de aproximadamente 59 m², con 2 recámaras, 1 baño y 1 cajón de estacionamiento representan una alternativa óptima, al balancear tamaño, ubicación y precio.
¿Qué hace atractiva esta vivienda en Los Cabos?
- Rendimiento en renta: su bajo costo inicial y alta demanda turística permiten buena rentabilidad en plataformas de hospedaje.
- Accesibilidad para trabajadores: es una solución para empleados del sector servicios y hospitalidad, que representan una porción clave del dinamismo económico local.
- Flexibilidad en uso: pueden utilizarse como primera vivienda, casa vacacional o inversión patrimonial.
Ubicación: factor clave para la funcionalidad
Colonias como El Tezal, Santa Rosa o zonas en expansión en San José del Cabo están siendo estratégicas para la construcción de este tipo de vivienda. La cercanía a vialidades principales, comercios y centros de trabajo eleva su valor, incluso con dimensiones reducidas.
Recomendaciones para desarrolladores:
- Incorporar áreas comunes funcionales, como terrazas, zonas de coworking o jardines compartidos.
- Optimizar materiales y diseño arquitectónico para asegurar iluminación, ventilación y confort, incluso en espacios pequeños.
- Alinear el producto con créditos Infonavit o Fovissste, facilitando la adquisición para trabajadores formales.
El panorama inmobiliario en Los Cabos exige creatividad y precisión. La vivienda eficiente no es solo una solución habitacional, es una respuesta estructurada a las dinámicas del suelo costero, el crecimiento poblacional y la presión turística. Para los desarrolladores, representa una oportunidad de generar productos rentables, sostenibles y socialmente útiles en uno de los mercados más demandantes del país.