By Miriam Mendoza Veracruz, con su vasta línea costera, riqueza cultural y creciente conectividad, se perfila como un destino turístico con alto potencial para el desarrollo de vivienda vacacional. Aunque aún no ha alcanzado la fama de otros polos como la Riviera Maya o Los Cabos, el estado cuenta con características clave para detonar un mercado de segunda vivienda competitivo.
La vivienda turística: una inversión con visión
En los últimos años, el turismo nacional ha volteado a ver a destinos menos saturados, con costos accesibles y experiencias auténticas. Veracruz, con sus playas, gastronomía, zonas arqueológicas y oferta de ecoturismo, responde a esta demanda. No obstante, el mercado inmobiliario turístico en la región todavía es incipiente. Esta brecha entre el potencial turístico y la oferta inmobiliaria representa una gran oportunidad para desarrolladores.
Ventajas del desarrollo en Veracruz
- Precios de suelo competitivos: A diferencia de destinos consolidados, Veracruz ofrece terrenos con costos aún accesibles, permitiendo márgenes de ganancia atractivos.
- Demanda emergente: Hay un creciente interés por destinos tranquilos, con identidad local y buena conectividad carretera, en donde Veracruz destaca.
- Público objetivo: La vivienda vacacional puede orientarse tanto a turistas nacionales como a veracruzanos que residen fuera y buscan una propiedad de descanso o retiro.
Áreas clave para el desarrollo
Municipios costeros como Boca del Río, Alvarado, Tlacotalpan y Tecolutla ya muestran señales de crecimiento en vivienda vacacional. El reto está en desarrollar proyectos sostenibles, que combinen servicios, accesibilidad y propuestas arquitectónicas atractivas, sin replicar los errores de la sobreexplotación turística de otros destinos.
Recomendaciones para desarrolladores
- Apostar por modelos sostenibles y escalables, con servicios integrados como seguridad, espacios de coworking o clubes de playa.
- Considerar esquemas de renta vacacional como parte del modelo de negocio, que permitan retornos rápidos y versatilidad al comprador.
- Priorizar desarrollos con identidad local, que aprovechen materiales, diseño y tradiciones veracruzanas para destacarse en el mercado.
El mercado de vivienda turística en Veracruz no solo es una tendencia latente, sino una estrategia inteligente para diversificar la oferta inmobiliaria en el estado. Invertir ahora significa participar en el crecimiento de un destino con gran proyección, alto valor cultural y una identidad única que cada vez más mexicanos están dispuestos a redescubrir.