By Miriam Mendoza En Puebla, el dinamismo inmobiliario ha sido una constante en la última década. Con una fuerte demanda de vivienda en su zona metropolitana , la presión sobre el suelo urbano ha hecho evidente la urgencia de explorar nuevas formas de desarrollo habitacional. Entre ellas, la vivienda vertical se perfila como una solución eficiente y con alto potencial de inversión.
¿Por qué Puebla necesita apostar por la verticalización?
El crecimiento horizontal ha llevado a desarrollos cada vez más lejanos del núcleo urbano, en muchos casos sin transporte público adecuado, infraestructura básica o servicios comunitarios. Esto ha generado una demanda contenida de vivienda que combine ubicación estratégica, accesibilidad y calidad de vida. La vivienda vertical ofrece justamente eso: una manera de concentrar población sin comprometer la calidad de los servicios ni seguir extendiendo la mancha urbana.
Principales impulsores del cambio:
- Falta de tierra en zonas céntricas y encarecimiento del suelo urbano.
- Creciente población joven universitaria y profesionista, con preferencias de vivienda más compacta y funcional.
- Mayor interés de inversionistas nacionales e internacionales por proyectos verticales en ciudades intermedias con crecimiento ordenado.
- Incentivos gubernamentales para redensificación en corredores clave.
Zonas con potencial de desarrollo vertical:
La Angelópolis, el Centro Histórico, zonas aledañas a Ciudad Universitaria y ejes viales como el bulevar Atlixcáyotl o la Recta a Cholula son algunos de los puntos más estratégicos para vivienda vertical. Estas áreas ya cuentan con infraestructura, acceso a servicios y plusvalía creciente.
Desarrollos verticales: más que un edificio, una nueva forma de vivir
La clave está en proyectos bien diseñados, que respondan a las necesidades de movilidad, seguridad y comunidad. Edificios que incluyan coworkings, gimnasios, terrazas, áreas verdes y servicios integrados se están volviendo cada vez más atractivos para habitantes que valoran la conveniencia y el estilo de vida urbano.
Retos para el sector inmobiliario:
- Cultura aún tradicionalista en segmentos medios, donde se prefiere “casa con terreno”.
- Normativa urbana limitada o poco clara sobre densificación en algunos municipios.
- Costos de construcción vertical, que requieren modelos financieros sólidos y rentables.
La verticalización en Puebla no es solo una tendencia, es una respuesta lógica y necesaria al crecimiento urbano desordenado. Para los desarrolladores, representa una gran oportunidad de inversión, siempre que se aborde con estrategia, innovación y visión a largo plazo. La vivienda vertical no es el futuro de Puebla: es el presente que ya comenzó a construirse.