By Miriam Mendoza En una ciudad tan vibrante y con crecimiento constante como Guadalajara, el desarrollo inmobiliario debe responder con soluciones que equilibren accesibilidad económica, funcionalidad y localización estratégica. Hoy, surge una alternativa que se ajusta a esta necesidad: viviendas compactas de entre 37 y 68 m², con 2 recámaras, 1 baño y un cajón de estacionamiento.
¿Por qué este tipo de vivienda se posiciona como una solución viable en Guadalajara?
- Alta demanda en zonas céntricas y bien conectadas: Colonias como Santa Tere, La Americana, Oblatos o Tetlán muestran interés por este tipo de vivienda por su cercanía a centros de trabajo, universidades y transporte público.
- Versatilidad de uso: son ideales para jóvenes profesionistas, parejas sin hijos o adultos mayores que buscan downsizing sin salir del área urbana.
- Rentabilidad en arrendamiento: por su tamaño y costo, también son atractivas para el mercado de renta de largo plazo o renta estudiantil.
Un modelo de vivienda eficiente en una ciudad exigente
Guadalajara es una de las ciudades con mayor movilidad laboral y académica del país, lo cual presiona la demanda de vivienda asequible. Este modelo de vivienda compacta permite mantenerse dentro del rango del precio nacional promedio, sin dejar de lado la calidad de vida.
Estas viviendas ofrecen lo esencial para una vida digna en la ciudad:
- Dos recámaras funcionales, suficientes para una familia pequeña o para trabajar desde casa.
- Un baño completo, con diseño optimizado.
- Un cajón de estacionamiento, aunque muchas veces se ubican cerca de transporte público.
Oportunidad para desarrolladores
Los desarrolladores pueden enfocar sus estrategias en:
- Diseño modular inteligente, que permita mayor habitabilidad en menor superficie.
- Ubicación estratégica para reducir los tiempos de traslado y aumentar el valor por entorno.
- Alianzas con instituciones financieras y de vivienda, como Infonavit o programas estatales de subsidios.
Además, proyectos verticales con este tipo de vivienda pueden incorporar amenidades comunitarias (lavandería, coworking, áreas verdes) que compensen la menor superficie privada, incrementando su atractivo para nuevos estilos de vida urbanos.
El mercado inmobiliario de Guadalajara requiere soluciones adaptadas al perfil de sus habitantes. La vivienda de entre 37 y 68 m² no solo responde a las capacidades económicas de gran parte de la población, sino que también se alinea con una tendencia urbana de espacios eficientes y bien conectados. Para quienes buscan invertir o desarrollar, esta tipología representa una oportunidad real, rentable y con impacto social positivo.