By Miriam Mendoza 
Querétaro continúa consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del país, y una de las mejores formas de entender hacia dónde se mueve la oferta es analizando el tamaño de las viviendas actualmente disponibles para la venta. En este caso, hablamos específicamente de la superficie construida de las propiedades en el mercado.
Con base en los datos recopilados, así se distribuye la oferta actual en Querétaro:
- 0.59% de las casas en venta tienen menos de 50 m².
- 9.7% se ubican entre 51 y 100 m².
- 26.0% tienen entre 101 y 150 m².
- 28.6% están entre 151 y 200 m².
- 21.1% cuentan con 201 a 250 m².
- 13.9% superan los 251 m².
Un mercado claramente orientado a viviendas amplias
A diferencia de otras ciudades, Querétaro destaca por tener una amplia oferta en viviendas de mayor tamaño. Más del 70% de las casas en venta tienen superficies superiores a 100 m², lo cual habla de un mercado orientado a familias que buscan espacios más amplios, así como a desarrolladores que están priorizando proyectos de gama media y alta.
El hecho de que solo el 0.6% de la oferta corresponda a viviendas menores a 50 m² refuerza la idea de que Querétaro no se enfoca en productos habitacionales ultra compactos o pensados para sectores de bajos ingresos. En cambio, el énfasis está puesto en espacios más cómodos, lo cual es consistente con el crecimiento económico y demográfico del estado, que ha traído consigo una demanda más sofisticada.
¿Qué significa esto para el desarrollo habitacional?
Para los desarrolladores inmobiliarios, estos datos permiten identificar claramente dónde está la competencia y, a la vez, dónde podrían existir oportunidades. Por ejemplo, aunque los tamaños grandes dominan el mercado, podría haber espacio para innovar en el diseño de viviendas más pequeñas y accesibles, sobre todo si se ubican estratégicamente cerca de zonas laborales, industriales o educativas.
También es una llamada de atención para diversificar la oferta con mejores soluciones habitacionales para distintos perfiles de familias, profesionales jóvenes y migrantes de otras entidades que buscan establecerse en Querétaro.