Los Cabos, conformado por Cabo San Lucas y San José del Cabo, ha sido por años uno de los destinos turísticos más importantes de México. Su clima, sus playas y su oferta de lujo han atraído no solo a turistas, sino también a inversionistas y residentes nacionales y extranjeros. En los últimos años, este crecimiento ha generado una marcada expansión urbana hacia el corredor turístico, una zona de más de 30 kilómetros que conecta ambos cabos y que se ha convertido en un punto clave del desarrollo inmobiliario en Baja California Sur.
El atractivo del corredor turístico
El corredor turístico de Los Cabos, anteriormente reservado para grandes resorts y campos de golf, ahora se está transformando en una zona con opciones cada vez más variadas para el mercado residencial. Se han desarrollado fraccionamientos privados, departamentos de lujo, residencias vacacionales y complejos mixtos que integran vivienda, comercio y servicios.
Este crecimiento se ha visto impulsado por la migración extranjera, principalmente de Estados Unidos (1,450 personas), Cuba (144 personas) y España (112 personas) en los últimos cinco años. Las razones de migración más frecuentes han sido de tipo familiar, legales y de vivienda, lo que evidencia una intención clara de establecerse en la región más allá de una visita temporal.
Cambios en la oferta habitacional
Conforme se ha densificado el corredor turístico, el tipo de vivienda también ha evolucionado. Según el Censo de 2020, la mayoría de las viviendas en Los Cabos tienen 3 cuartos (29.1%) y 2 dormitorios (41.9%), lo que indica una tendencia hacia unidades habitacionales prácticas y cómodas, ideales para familias pequeñas, parejas jóvenes o retirados.
A su vez, el 37.8% de las viviendas cuentan solo con 1 dormitorio, lo que refleja el crecimiento de un mercado dirigido a extranjeros o trabajadores temporales que buscan espacios más accesibles y funcionales.
Oportunidades e inversión
El desarrollo del corredor turístico ha atraído la atención de inversionistas inmobiliarios que encuentran en esta franja costera un lugar estratégico para proyectos residenciales de mediana y alta gama. La plusvalía de los inmuebles en esta zona ha mostrado un crecimiento sostenido, impulsada por la conectividad, la seguridad, la infraestructura de servicios y la cercanía con las playas.
Además, la presencia de escuelas privadas, hospitales, centros comerciales y la constante llegada de visitantes internacionales ha permitido una mezcla ideal entre lo turístico y lo habitacional. Hoy en día, vivir en el corredor turístico de Los Cabos es sinónimo de exclusividad, pero también de comodidad y calidad de vida.
La expansión de Los Cabos hacia el corredor turístico representa una nueva etapa en la historia de este destino. Ya no es solo un lugar para vacacionar, sino para vivir. Ya sea para establecer una segunda residencia, retirarse o invertir en propiedades con alta demanda, el corredor turístico se perfila como una de las zonas residenciales con mayor potencial del noroeste mexicano.