By Miriam Mendoza El desarrollo inmobiliario se expande más allá de las playas
Los Cabos, reconocido mundialmente por su oferta turística de lujo y paisajes espectaculares, vive un fenómeno de crecimiento urbano que está reconfigurando su dinámica inmobiliaria. El corredor turístico que conecta Cabo San Lucas con San José del Cabo se ha convertido en un eje de expansión clave, y con ello surgen nuevas oportunidades —y retos— para el sector de la vivienda.
El corredor turístico: más que un atractivo vacacional
Durante años, este corredor ha albergado resorts, campos de golf y residencias vacacionales de alto nivel. Sin embargo, en la última década, la urbanización y el aumento de población activa han llevado a que se desarrollen más viviendas residenciales, centros comerciales, hospitales y espacios educativos en esta franja costera.
Este fenómeno ha hecho que zonas antes pensadas exclusivamente para el turismo comiencen a atraer a residentes permanentes, tanto locales como foráneos.
Principales factores que impulsan el crecimiento urbano
- Aumento en la demanda de vivienda permanente por trabajadores del sector turístico, prestadores de servicios y profesionistas.
- Inversión privada en infraestructura vial y servicios básicos para conectar mejor las zonas habitacionales con los centros de trabajo.
- Seguridad y calidad de vida, que hacen de Los Cabos un lugar atractivo no solo para vacacionar, sino para vivir.
- Inmigración nacional e internacional, especialmente de personas que buscan una vida más tranquila frente al mar o que trabajan de forma remota.
¿Cómo ha impactado esto en el mercado inmobiliario?
- Aumento de desarrollos habitacionales mixtos, que combinan residencias con servicios comerciales.
- Incremento de la plusvalía en zonas cercanas al corredor, especialmente en fraccionamientos nuevos con accesos controlados.
- Demanda creciente de vivienda media y residencial, dirigida a familias y trabajadores permanentes, no solo a turistas.
Además, el crecimiento ha estimulado la creación de modelos de vivienda más accesibles, ya que la población local también busca alternativas dentro de esta zona sin tener que desplazarse grandes distancias a su lugar de trabajo.
Retos de este crecimiento
El desarrollo acelerado trae consigo desafíos importantes:
- Necesidad de planificación urbana sostenible para evitar la saturación de servicios.
- Preservación del entorno natural, dado que el corredor incluye áreas ecológicas sensibles.
- Movilidad: el tráfico en horas pico ya comienza a ser un problema en ciertas partes del corredor.
Una oportunidad para inversión y calidad de vida
El crecimiento urbano hacia el corredor turístico en Los Cabos representa una evolución natural de una ciudad en expansión. Para quienes buscan invertir, vivir o desarrollar vivienda en esta región, se abre una ventana estratégica: aprovechar el auge de una zona en transformación, que equilibra belleza natural, conectividad y dinamismo económico.