En el marco del 8 de marzo, es fundamental analizar el acceso a la vivienda desde una perspectiva de género. La vivienda no solo representa un patrimonio, sino también un espacio de seguridad, estabilidad y autonomía económica para las mujeres. En este blog, exploramos los principales indicadores en el acceso a vivienda en México y en el estado de Hidalgo, considerando la situación laboral y económica de las mujeres.
1. Situación Económica y su Impacto en la Vivienda
Las mujeres en México representan el 46.3% de la Población Económicamente Activa (PEA), mientras que en Hidalgo la cifra es del 44.98%. A pesar de esta participación, los salarios continúan reflejando una brecha de género: el ingreso mensual promedio de las mujeres a nivel nacional es de $5,391.14, mientras que en Hidalgo es de $4,963.94. Este factor limita el acceso a créditos hipotecarios y a viviendas de mayor valor.
Otro factor clave es la presencia de mujeres jefas de hogar, que representan el 32.6% de los hogares en México y el 30.9% en Hidalgo. Esta realidad resalta la importancia de diseñar políticas de vivienda que faciliten su acceso a créditos y financiamiento.
2. Acceso a Crédito Hipotecario
El acceso a financiamiento es fundamental para la adquisición de vivienda. En 2023, se otorgaron 127,265 créditos hipotecarios a mujeres en México, de los cuales 90,108 fueron individuales. En Hidalgo, la cifra fue de 3,832 créditos, con 2,797 individuales.
El valor promedio de los créditos otorgados a nivel nacional es de $1,543,578.19, mientras que en Hidalgo es de $1,167,416.30, reflejando la diferencia en costos de vivienda y acceso a financiamiento. Además, solo 17,148 créditos nacionales y 258 en Hidalgo fueron para viviendas con un valor superior a 12 UMAs, lo que indica que el acceso a viviendas de mayor costo sigue siendo limitado para muchas mujeres.
3. Costo Promedio de la Vivienda
El costo promedio de una vivienda en México es de $1,724,000, mientras que en Hidalgo es de $2,077,253, una cifra superior a la media nacional. Este dato es relevante porque, a pesar de los costos elevados, los créditos otorgados en Hidalgo tienen un valor promedio menor, lo que sugiere que muchas mujeres deben complementar su financiamiento con ahorros o buscar opciones de menor costo.
4. Desafíos y Oportunidades para las Mujeres en el Sector Inmobiliario
Desafíos:
- Brecha salarial: Los ingresos femeninos menores dificultan la obtención de créditos hipotecarios con montos suficientes para viviendas de mayor valor.
- Acceso a financiamiento: Aunque el número de créditos para mujeres ha aumentado, el monto promedio sigue siendo bajo comparado con el costo real de la vivienda.
- Doble carga laboral: Muchas mujeres, especialmente jefas de hogar, deben equilibrar responsabilidades laborales y familiares, lo que afecta su capacidad de ahorro.
Oportunidades:
- Programas de financiamiento con enfoque de género: Iniciativas que flexibilicen requisitos y otorguen mayores montos a mujeres.
- Mayor participación femenina en el sector inmobiliario: Tanto en la compra de viviendas como en el desarrollo y comercialización de inmuebles.
- Tendencias de adquisición: Las mujeres han mostrado un creciente interés en invertir en bienes raíces como una forma de garantizar estabilidad económica a largo plazo.
Conclusiones
El acceso a la vivienda para las mujeres en México y en Hidalgo aún enfrenta desafíos importantes, derivados principalmente de la brecha salarial y las dificultades para obtener financiamiento. Sin embargo, la creciente participación femenina en la economía y el mercado inmobiliario abre oportunidades para el desarrollo de políticas más incluyentes.
En el marco del 8 de marzo, es crucial visibilizar estas problemáticas y promover soluciones que permitan a más mujeres acceder a una vivienda digna y segura, fortaleciendo su autonomía y estabilidad económica.