Durante el primer semestre de 2024, el número total de créditos otorgados en Puerto Vallarta fue de 648, lo que representa una ligera disminución del 0.11% en comparación con los 768 créditos otorgados en el mismo periodo de 2023
Transformaciones en el Sistema Hipotecario Público: Claves para Entender
A pesar de la ligera disminución, el hecho de que el número de créditos se mantenga relativamente estable sugiere que el mercado hipotecario en Puerto Vallarta está resistiendo las presiones económicas, lo que puede ser un indicador positivo. Puerto Vallarta sigue siendo un destino atractivo para la inversión inmobiliaria, lo que puede estar impulsando un interés sostenido en la adquisición de propiedades, especialmente en el sector turístico y de segunda vivienda.
La oferta de productos hipotecarios por parte de las instituciones financieras puede estar ajustándose para atraer a los compradores, lo que ayuda a mantener el flujo de créditos a pesar de las condiciones económicas generales Esta leve disminución en el número de créditos, aunque no alarmante, sugiere que el mercado se encuentra en una fase de ajuste, donde los compradores son más cautelosos.
Evolución del Crédito: Aumento o Reducción en los Montos Disponibles
El crédito promedio otorgado en Puerto Vallarta durante el primer semestre de 2024 fue de 4.74 millones de pesos, lo que representa un incremento del 23.31% en comparación con los 3.84 millones de pesos en 2023. Contando con que las instituciones financieras pueden estar ofreciendo tasas de interés más competitivas o productos hipotecarios más atractivos, facilitando así el acceso a montos mayores.
El incremento en el crédito promedio podría indicar un aumento en los precios de las viviendas, sugiriendo que los compradores están adquiriendo propiedades de mayor valor, posiblemente en el sector turístico.
Mientras que el número de créditos ha mostrado una ligera disminución, el aumento en el crédito promedio otorgado sugiere que aquellos que están accediendo al financiamiento están dispuestos a invertir en propiedades de mayor valor, lo que puede ser un indicativo de un mercado selectivo y activo.
La situación del mercado hipotecario en Puerto Vallarta presenta un panorama mixto, con una ligera disminución en el número de créditos y un aumento significativo en el crédito promedio. Esta dinámica sugiere que, a pesar de los desafíos económicos, hay segmentos del mercado que siguen mostrando interés y capacidad para invertir.
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