El mercado inmobiliario es de los mercados con más dinamismo económico, para los profesionales inmobiliarios es fundamental para analizar es el acceso a la vivienda, ya que de esta manera es posible comprender la demanda inmobiliaria. A través de los datos más recientes en este blog exploraremos los cómo las organizaciones públicas han otorgado los créditos en cuestión de cantidad y monto para la ciudad de Veracruz durante el primer semestre de 2023 y 2024.
Instituciones Hipotecarias Públicas: las variaciones Clave
En el primer semestre de 2024, el número total de créditos otorgados en Veracruz fue de 1,105, lo que representa una disminución del 5.47% en comparación con el mismo periodo de 2023, donde se otorgaron 1,169 créditos, como se muestra en la tabla siguiente. Esta caída puede ser reflejo de las tasas de interés más altas o una menor disponibilidad de financiamiento, es posible que esto haya impactado la decisión de los solicitantes de crédito.
Es posible que las condiciones económicas, como tasas de interés más altas o una menor disponibilidad de financiamiento, hayan impactado la decisión de los solicitantes de crédito..
Aunque esta tendencia a la baja en el número de créditos puede llegar a ser algo alarmante debido a que podría reflejar una desaceleración en la actividad del mercado inmobiliario en la región, también nos puede revelar información importante.
Tendencias generales: Mayor o menor monto de crédito
El crédito promedio otorgado en Veracruz durante el primer semestre de 2024 fue de 5.46 millones de pesos, lo que representa un ligero incremento del 5.42% respecto al promedio de 5.18 millones de pesos en 2023. Estos resultados pueden revelar que incremento en el crédito promedio podría estar relacionado con un aumento en los precios de las propiedades, sugiriendo que los compradores están adquiriendo viviendas de mayor valor.
¿Qué nos quiere decir esta información?
En la ciudad de Veracruz la actividad de adquisición representa un reto, sin embargo, aunque el número de créditos ha disminuido, el aumento en el crédito promedio otorgado sugiere que aquellos que están accediendo al financiamiento están adquiriendo propiedades de mayor valor, lo que podría ser un indicativo de un segmento de mercado que sigue activo a pesar de las condiciones generales.
Este análisis hipotecario revela un mercado en evolución, en la ciudad de Veracruz el acceso a la vivienda se está convirtiendo en un ejemplo claro de oportunidades, donde adaptarse a las tendencias es clave para destacar en un mercado tan competitivo y con esta información los profesionales inmobiliarios pueden tomar decisiones informadas.
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