Análisis Conciso del Mercado Inmobiliario D3: Perspectivas y Valores Clave Pachuca
Mercado D3:
Representa el 6.53% de la oferta inmobiliaria, con propiedades en el rango de 1.5M a 1.75M pesos, una franja que denota un segmento específico del mercado con potencial de crecimiento.
Valoración Financiera:
El precio promedio en este segmento es de $1,609,951, y la mediana de $1,600,000, reflejando una tendencia hacia precios más accesibles que pueden atraer a una mayor cantidad de compradores potenciales.
Superficie de Terreno:
La superficie promedio de terreno reportada es de 114 M2, mientras que la mediana es de 105 M2. Esto sugiere una diversidad en la oferta de terrenos, desde opciones más compactas hasta parcelas más amplias.
Construcción:
En términos de construcción, el promedio es de 135M2 y la mediana es de 132 M2, indicando una preferencia por construcciones de tamaño moderado en la mayoría de las propiedades dentro de este mercado.
Precio por Metro Cuadrado:
Se observa un costo promedio de $12,541 por M2, frente a una media de $12,265 por M2, lo cual nos puede indicar la presencia de propiedades de lujo que elevan el promedio, mientras que la mayoría se concentra en un rango más económico.
Características de las Propiedades:
- Recámaras:
Con un promedio cercano a 3 recámaras por propiedad, se enfatiza la demanda de viviendas familiares o con espacios versátiles para diferentes usos. - Baños:
El promedio de 2.00 baños y una media de 2, es indicativo de propiedades diseñadas para satisfacer necesidades de funcionalidad y confort. - Estacionamientos:
El número de estacionamientos promedia en 1.57 con una mediana de 2, lo que refleja la importancia de la disponibilidad de estacionamiento en la valoración de las propiedades.
Este análisis resume los puntos críticos del mercado D3, proporcionando una visión clara de las tendencias y valores que pueden informar decisiones estratégicas en bienes raíces.